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毕业AG亚游客户端下载季租房 “不正常租金”要小心

时间:2020-07-17 23:12来源: 作者:admin 点击: 34 次
人民网北京7月9日电(记者孙红丽) 教育部数据显示,2020年高校毕业生874万人,比去年增加40万人,毕业生人数再创新高,毕业大军因择业需求,逐渐进入租房市场。近年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,采用房租“高进低出”(即高租金向房东收房,低租金向租客出租)、“长

群众网北京7月9日电(记者孙红丽)  教导部数据显示,AG亚游客户端下载2020年高校毕业生874万人,比去年增添40万人,毕业生人数再翻新高,毕业大军因择业须要,ag旗舰手机版逐渐进入租房市场。近年来,一些没有标准的长租公寓或住房租赁企业,为了神速筹集资金,采纳房租“高进低出”(即高房钱向房东收房,ag旗舰厅app下载低房钱向租客出租)、“长收短付”(即向租客收取3个月以上的房钱,向房东按月支付房钱)的经营模式。

近日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发出谨防租房中“高进低出”“长收短付”陷阱的危险提示,指出这种模式没有可持续,ag旗舰厅在线下载极易涌现资金链断裂,会给房东跟租客带来重大经济损失。关于此,中国房地产估价师与房地产经纪人学会提示:

一、谨慎选择住房租赁企业。房东跟租客选择住房租赁企业之前,要领会该企业有不到市场监管部门操持企业登记(查看有无营业执照)、有不在外埠住房跟城乡建设部门备案(查看有无备案证明或查问相关备案信息),ag旗舰厅手机客户端以及该企业能否被列入经营十分名录、严酷守法失信企业名单等。回绝接收未操持登记或未经备案、已列入经营十分名录或失信名单的企业供给屋宇租赁效劳。住房租赁企业的相关信息,可通过各地住房跟城乡建设部门网站、住房租赁治理效劳平台、国家企业信用信息公示系统、信用中国网站等渠道查问。

二、警惕没有正常房钱的诱惑。租客没有要受过低房钱或房钱打折的诱惑,在租房之前,要领会并关于比周边或同地段类似屋宇的市场房钱水平,ag旗舰厅手机版下载关于清楚低于市场房钱出租的屋宇信息跟屋宇出租行径没有要轻信,以防落入圈套而上当受骗。房东切勿被过高房钱所吸引,在将屋宇租给住房租赁企业之前,也要领会市场房钱水平,关于清楚高于市场房钱收房的,没有要被其诱惑,要进步警惕,以避免未来既收没有到房钱又收没有回屋宇。

三、没有宜一次性预付长期房钱。租客在签订屋宇租赁合同时,要特别注意其中的房钱支付期限跟办法条款,尽可以在合同中商定按月或最长没有超过按季支付房钱,警惕一次性预付3个月以上的房钱给予房钱打折的诱惑,没有要一次性预付较大数额的房钱,提防住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭,而原房东因收没有到房钱没有让寓居。

四、回绝非正常高佣金的诱惑。广大房地产中介机构及其职员要遵守执业准则,关于供给非正常高佣金交付收房、出房的住房租赁企业格外进步警惕。一旦这类没有标准的住房租赁企业卷款跑路或倒闭,房地产中介机构及其职员将会深陷大量住房租赁中介纠葛之中,还很有可以被房东跟租客投诉追责、向群众法院起诉,并要承担相应的连带抵偿责任,甚至被依法追究刑事责任。

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(责编:孙红丽、初梓瑞)

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