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AG亚游客户端下载又到一年毕业季:警惕“被租金贷”等租房陷阱

时间:2020-07-31 09:19来源: 作者:admin 点击: 8 次
人民网北京7月10日电(记者孙红丽)教育部数据显示,2020年高校毕业生874万人,比去年增加40万人,毕业生人数再创新高,毕业大军因择业需求,逐渐进入租房市场。但在租房时,毕业生因阅历不丰、经验不足,极易遭遇上当受骗、蒙受损失。因此,合肥市住房保障和房产管理局近日发布风险提示,提示广大毕业生警惕“

群众网北京7月10日电(记者孙红丽)教导部数据显示,AG亚游客户端下载2020年高校毕业生874万人,比去年增添40万人,毕业生人数再翻新高,毕业大军因择业须要,逐渐进入租房市场。但在租房时,毕业生因经历没有丰、教训没有足,极易遭赶上当受骗、遭遇损失。

因此,ag旗舰手机版合肥市住房保证跟房产治理局近日发布危险提示,提示广大毕业生警惕“低房钱跟零佣金““被房钱贷”等租房陷阱。

一、识别跟防备“黑中介”陷阱

如果通过不操持工商登记、未向房地产主管部门登记备案的“黑中介”租房,很可以面临房钱、押金等被卷走,租赁合同未到期就被驱逐,也许租赁期间随意涨租、到期退租时无故被扣留金、投诉告发无门等危险。

为提防此类陷阱,在签订租赁合同前,要查看中介机构有无营业执照以及有无操持登记备案,ag旗舰厅app下载没有要通过不营业执照、不在房地产主管部门登记的“黑中介”租房。可通过“国家企业信用信息公示系统”查看中介机构能否操持过营业执照,并通过我局官方网站()查看中介机构能否操持登记。

二、警惕低房钱跟零佣金陷阱

清楚过低的房钱跟零佣金,往往是“黑中介”为骗取定金、房钱等而设下的圈套。“黑中介”常常以低房钱或零佣金勾引租房人,随后以要租该房的人许多、自己或房东较忙没有能见面等为由,请求租房人先交订金、房钱等,然后很有可以卷款消失。

为提防此类陷阱,在租房前最好先关于比一下四面屋宇的市场房钱水平,ag旗舰厅在线下载关于清楚低于市场房钱或零佣金的房源信息要进步警惕,没有要轻信。查找租赁房源信息,可通过合肥市住房租赁买卖效劳平台()、品牌房地产中介机构跟住房租赁企业(长租公寓)的网站、门店,也许主流房地产信息网站等正规渠道。

三、躲开没有正当没有保险屋宇陷阱

出租房多种多样,有的是守法违规出租的,随时有可以被撤消;有的在屋宇结构、消防等方面没有合乎请求,也许违规打隔断,ag旗舰厅手机客户端具备保险隐患;有的是“黑二房东”未经房东赞成擅自转租的,可以会产生租赁纠葛;有的是违规合租甚至是群租的,寓居职员冗长,可以影响身心安康跟财富保险。

为提防此类陷阱,要查看出租房有无屋宇权属证书,没有要租住不屋宇权属证书的屋宇;要到出租房实地查看,没有要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有保险隐患的屋宇;要查看出租人的身份证件,ag旗舰厅手机版下载确认出租人能否为房东自己,如出租人没有是房东自己的,还要查看能否有房东赞成转租的书面证明;关于合租屋宇的,要领会合租人的数量、性别、职业、生活习气、联系办法以及水电气等用度摊派规则,并尽量将相关事宜写入租赁合同中。

四、避免没有标准租赁合同陷阱

有的出租人口头承诺很好,但事后没有否认、没有兑现;有的出租人采纳没有公道、没有偏颇的租赁合同文本,具备出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人没有得提早退租、要一次性预付全年房钱等霸王条款。

为提防此类陷阱,要签订书面租赁合同,并尽量采纳我局发布的租赁合同示范文本(),没有要轻信出租人的口头承诺。签订合同前要细心涉猎合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、抵偿等条款,没有要草率签订租赁合同。在押金跟房钱支付上,押金没有宜超过一个月房租,房钱没有宜一次性预付超过三个月。初次签订租赁合同时,租期宜在一年以内,避免日后因关于屋宇设施装备、寓居环境、合租人等没有称心而提早退租带来经济损失。

五、关注押金拘留条款陷阱

“黑中介”往往在租赁合同中没有明确商定或设破没有偏颇的押金拘留条款,当退租时,常常以屋宇受到污损、设施装备家具等毁坏丧失、水电气欠费等为由而强行拘留押金。

为提防此类陷阱,要在租赁合同中明确押金退还、拘留的具体情形,最好是商定如需拘留押金,应由出租人供给证据。如合同关于拘留押金的举证责任跟拘留押金的情形商定没有明确的,要在屋宇交接入住时,同出租人一起关于出租房及室内设施装备家具等进行细心反省,填写物品交接清单并表明毁坏状况等;要记录好水电气表的数值,必要时拍照存证。

六、谨防“被房钱贷”陷阱

有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台,有意隐瞒网贷现实,以“按月付租”欺骗租房人操持房钱分期贷,导致租房人在没有知情下“被贷款”,面临贷款没有易吊销、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重危险。

为提防此类陷阱,要特别留意租赁合同中有无房钱贷相关条款或内容,“按月付租”能否要额外签订相关补充协议等,预防“被贷款”。如领会分明房钱贷规则后愿操持房钱分期贷款的,则要选择信誉良好、规模较大的贷款平台,并在签订贷款合同时细心涉猎合同中的借款金额、贷款利率、贷款期限、解约及违约条款等。

七、赶上纠葛要依法依规维权

只管采取上述种种法子可能在必然范畴内提防租房危险,但没有扫除租房人仍有可以碰到某些纠葛,例如:中介机构、出租人疏忽法律法规跟合同商定毁约、涨租、驱逐租房人,无故拘留押金等等。

如赶上纠葛,应维持平静,及时征集保存证据,依法维权。可拨打市民效劳热线12345,也可向公安机关、破费者协会、房地产中介行业组织等投诉告发,也可通过调停、仲裁、诉讼等手段,依法掩护本身正当权利。

(责编:孙红丽)

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